Когда и для чего следует согласовывать ГПЗУ?

Принято считать, что возведение здания с формирования проекта. Но если, к примеру, вы захотите возвести офисный центр или какое-нибудь другое многоэтажное строение, то необходимо получить ГПЗУ. За данной аббревиатурой скрывается план градостроительный, который обязуется отвечать целому перечню требований. Простому обывателю в данном вопросе не разобраться. Необходим компетентный юрист, как минимум, а в идеале сразу обратиться к специализированную фирму. К таким можно отнести ООО «Лендлорд-инвест», которая, если изучить портфолио на интернет-сайте, уже многим помогла законно и в короткие сроки организовать возведение коммерческих зданий.

Прежде всего за работу возьмутся геодезисты и инженеры кадастровые. Участок под строительство исследуется, собираются нужные данные, с помощью которых и строится ГПЗУ. Одна из задач кадастровых инженеров, это проверить, а нет ли у земли обременений или ограничений. В городских условиях зачастую так бывает, что участок попадает под ограничительные зоны культурных объектов, аэропортов и т.д. Это может стать серьезной проблемой, но заказчикам не о чем беспокоиться. Снять ограничения можно и нужные работы вам проведут. Далее за работу берутся юристы, подготавливающие все необходимые документы и отправляют их в Министерство строительства.



Дальнейший этап — создание собственно проекта, который будет полностью отвечать полученным согласованиям, допускам и требованиям. Инженер-проектировщик, имеющий на руках ГПЗУ, технические условия на подключение к коммуникациям и прочие данные готовит пояснительную записку, архитектурные решения, ПОС и тому подобное. Состав и объем проекта в большинстве случаев зависит от исходных условий. Наличие ГПЗУ, уже готовый проект и всех согласований — возможность оформить разрешение на строительство. Как видно, строительство коммерческой недвижимости сопряжено с массой проблем и помощь в решении отдельных вопросов здесь жизненна необходима. Смотрите сами: разрешение на строительство объекта капитального строительства Доверяя разработку технической документации тем, кто на специализируется на этом, вы экономите время, а еще значительно увеличиваете шансы на успех! Даже простой казалось бы пустырь может весьма проблематичным!